De acuerdo con el acta de la reunión firmada por José Daniel Hernández Torres, representante de Monex Casa de Bolsa, se avaló que el fideicomiso pueda “garantizar obligaciones propias y/o a cargo de terceros” mediante diversos mecanismos, incluyendo “el otorgamiento de garantías reales o personales” y su posible incorporación como “obligado solidario respecto de obligaciones de terceros conforme a los términos que, en su caso, apruebe el órgano competente para ello en términos del Fideicomiso”.

La disposición fue objetada por Desarrollo Turístico del Golfo, S.A. de C.V. (DGT), tenedor minoritario, quien recordó durante la asamblea la vigencia de una medida cautelar que impide este tipo de actos. 

En el expediente 6826/2024, el juzgado determinó que involucrar a Fibra SOMA en garantías de créditos de terceros podría afectar el patrimonio de los tenedores de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs), al no representar un beneficio directo para el fideicomiso.

María de los Ángeles Padilla, asesora legal del Administrador del fideicomiso, argumentó que la medida cautelar no constituye una resolución definitiva, ya que su efecto está limitado a la duración del juicio. Añadió que, para oponerse a los acuerdos adoptados, era necesario acreditar un porcentaje mínimo de participación en la tenencia de CBFIs, conforme a lo estipulado en los documentos del fideicomiso.

Ante esta situación, DGT anunció que presentará una impugnación formal ante instancias judiciales para que se evalúe la legalidad de los acuerdos tomados en la Asamblea General.

De manera extraoficial, se dio a conocer que Fibra SOMA no ha distribuido dividendos a sus tenedores desde hace cuatro años consecutivos. No obstante, reportó ingresos anuales por 3 mil 053 millones 752 mil pesos en el ejercicio fiscal de 2024.

Entre los activos administrados por Fibra SOMA figuran centros comerciales como Plaza Universidad, Antara, Plaza Satélite y Punta Norte, así como el hotel Hyatt Regency, recientemente integrado a su portafolio inmobiliario. El fideicomiso es dirigido por José Juan Sordo Magdaleno de Haro.